1999〜2009年築, 専有面積18.50㎡〜38.50㎡の平均販売価格
大阪府
65.1万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市北区
73.0万円/㎡
前年比+10.0%
エスリード天満橋
大阪府大阪市北区天満橋一丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩6分
2004年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,940万円
68.1万円/㎡
1,330
1,736
2,143
2,550
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,143万円
60.9万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月2日
エスリード天満橋
1,800万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 28.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,800万円 | 63.2万円 | 2階 | 28.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | - | 東 |
| 2025/05/13 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 73.6万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 4,280万円 | 79.2万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 77.4万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,380万円 | 81.0万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/10/13 | 4,580万円 | 75.8万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 72.5万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 65.9万円 | 7階 | 60.43㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,980万円 | 65.9万円 | 7階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は65.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 1,800万円 | 63.2万円 | 28.5㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.53㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,590万円 | 62.4万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/17 | KAISEI梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 2,000万円 | 56.3万円 | 35.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,430万円 | 62.8万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/28 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,850万円 | 63.8万円 | 28.98㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,450万円 | 66.3万円 | 21.86㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,650万円 | 69.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,700万円 | 73.3万円 | 23.2㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/12 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 2,000万円 | 66.7万円 | 30㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 14階建 | - | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/27 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 2,000万円 | 56.6万円 | 35.35㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/21 | アクアプレイス梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅1分 | 1,530万円 | 61.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,560万円 | 65.2万円 | 23.92㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 69.8万円 | 35.54㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/01 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,550万円 | 67.0万円 | 23.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,440万円 | 62.4万円 | 23.06㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 13階建 | - | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/09 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/13 | エイペックス梅田東 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅7分 | 1,410万円 | 54.7万円 | 25.76㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/26 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,500万円 | 58.7万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,360万円 | 62.7万円 | 21.7㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラナップスクエア南森町ネクストステージ 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅5分 | 1,760万円 | 68.2万円 | 25.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,710万円 | 66.3万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は大阪市北区の平均と比較して13.4%割安です。
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1987年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪府大阪市北区豊崎二丁目
地下鉄御堂筋線 / 梅田駅 徒歩 10分
2005年築 / 11階建 / 58戸 / RC造